طبق قوانینی که قبلا از سوی دولت کانادا اعلام شده بود و از 1 ژانویه 2023 اجرایی شد، اکثر خریداران خارجی از در رابطه به خرید املاک برای سرمایه‌گذاری برای دو سال آینده محدود شدند.
دولت کانادا مجبور شد این قانون را اجرا کند زیرا قیمت مسکن از زمان شیوع بیماری همه گیر کووید به شدت افزایش یافته است. دو دلیل احتمالی دیگر به غیر از کووید-19:
- بر اساس گزارش‌های رسانه‌های مختلف، چندین قانونگذار تصور می‌کردند که سرمایه‌گذاران (که تنها 5 درصد از خانه‌ها را در اختیار دارند) مسئول ربودن عرضه املاک برای مقاصد سرمایه‌گذاری هستند. بنابراین، این کار به منظور مقرون به صرفه تر کردن خانه ها برای افرادی که در کشور زندگی می کنند انجام شد.
- بانک کانادا نرخ بهره را افزایش داده است که در نتیجه نرخ وام مسکن در این کشور بالاتر است. افزایش املاک یک مشکل واقعی در کانادا بوده است و چندین وزیر نگرانی های خود را علیه آن ابراز کرده اند.
افزایش قیمت ملک منبع اصلی نگرانی برای شهروندان کانادایی بوده است و وزیران مختلف مخالفت خود را اعلام کردند.
طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA)، میانگین قیمت خانه در کانادا در فوریه 2022 به بالای 800,000 دلار رسید!
طبق داده‌های CREA، از فوریه، قیمت‌ها 13 درصد کاهش یافته است، اما در عین حال تقریباً 38 درصد بالاتر از سطح قبل از همه‌گیری است. به گفته کارشناسان، کانادا به جای منع سرمایه گذاران از خرید املاک، نیاز به ساخت و ساز بیشتری برای برآورده ساختن تقاضای فزاینده تامین کنندگان دارد.
موارد استثنا چیست:
ممنوعیت جدید برای مهاجران و مقیم دائم کانادا که شهروند نیستند استثنا دارد. در اواخر دسامبر، اتاوا همچنین تصریح کرد که این ممنوعیت فقط برای خانه‌های شهری اعمال می‌شود و برای املاک تفریحی مانند کلبه‌های تابستانی اعمال نمی‌شود.
